上地东里小区始建于九十年代初期，共计54栋楼、2888户，总建筑面积24.86万平方米，常住居民上万人。作为海淀区老旧小区改造重点工程，项目于2024年9月14日正式开工，拥有大量老旧小区改造和城市有机更新项目实施经验的北京建工组建精干项目团队，跑步入场，开启这项新挑战。

老旧小区改造，沟通问题是项目团队的“必答题”，各家的具体实际情况，业主的时间安排……庞杂的“数据表格大海”，项目员工捋着累，小区居民填着烦，针对这样的“痛点”，项目团队创新性地开发了一套“城市更新数字化管理系统小程序”。这套小程序由项目端和业主端共同构成，填写调查表、统计调查表、预约改造时间，动动手指，轻松实现。同时，通过项目端收集居民对改造的差异化需求，初步积累起来的“大数据”可以更加精准、快速地响应居民的改造需求。此外，小程序里还能看到各楼栋及居民家中改造前后对比、拟参与改造情况以及个性化改造需求等各关键要素的实时互联。有数据可查、有图片可看、有方案支撑，全过程可管、可控，信息共享、工作互联，居民打开手机，“改什么”“怎么改”，一目了然，“菜单式”的数智赋能铺展开来，既扮靓了小区“面子”，更充实了项目团队项目管理的“里子”。北京建工项目技术总监邵鹏芮蕲介绍：“在数智思维的加持下，项目团队仅用25天就完成了全部2888户住户的入户调查，提前15天完成外檐改造，得到了上地街道、社区、物业及居民们的认可和肯定。”

“群众满意”，这是项目团队在改造施工中遵循的最高标准。为最大程度减少施工对居民生活的影响，项目团队党支部充分发挥基层党支部的战斗堡垒作用，与属地党组织携手构建临时党支部，通过划分党员责任区，团结社区党员志愿者带动居民群众主动了解改造、参与改造，形成多方联动协作机制，切实发挥各方力量在改造中的最大效能。在党建联动下，项目团队做到了民声必听、难题必解、反馈必回。结合老旧小区实际状况，项目团队充分尊重社区、居民的生活场景和意见建议，和设计团队多次沟通，最终形成了一套切实可行的改造方案，得到了居民的交口称赞。上地街道副主任张贵法表示：“针对此次改造，街道与企业共同统筹推进、形成合力，把提升居民生活品质放在首位，北京建工项目团队针对性地形成个性化改造方案，一看就是下了大功夫，给老百姓办了大实事儿，给他们点赞!”

“工匠精神”，是北京建工项目团队在实施改造中擦亮的金字招牌。施工中，项目团队将“温度”灌注于每一处改造的细节中。在屋面保温防水施工中，项目团队每周定期质量联检，确保有问题第一时间调整优化，在保证项目进度的同时，有效提升了工程质量。在窗户改造中，项目团队坚持“一窗一测量、一窗一制作、一窗一安装、一窗一封闭”，拆改不过夜，选用的65系列单框双玻中空新型节能胶条密闭塑钢平开窗，有效增强了门窗的保温隔热性能，减少了门窗能耗，既让室内更舒适，又让建筑更节能，居民居住舒适体验拉满。

端午佳节到来之际，项目团队基本完成了小区楼体外立面亮相，北京建工项目经理王学民表示，接下来，项目团队将全面启动管线改造施工，针对厨房空间上下水改造对居民自家自有装潢的影响，项目团队将采取“最小扰动”原则，通过精细的整体切割安装，确保居民自家原有的装饰装潢整体拆装，可以在管线改造完成后“原样归位”。项目团队将以最强的担当和技艺，守护居民的安居梦想，为居民未来的美好生活打造理想的居住空间。